某房地產(chǎn)公司于201 1年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6 500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積26 000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為3 000萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)婦該建筑物重值價(jià)格為每平方米4 800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)芈额愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫譴00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2．5％，維修費(fèi)為建筑物螢置價(jià)的1．5％，稅金為年租金的1 8％，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的2960，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％。要求：試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2015年l2月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

被評(píng)估對象為ll00件完工程度為90％的在產(chǎn)品，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，J逝階段賬內(nèi)價(jià)值為每件100元，其中原材料占60％，工資費(fèi)用占25％，其他費(fèi)用占15％，清查鑒定后有100件廢晶，可回收價(jià)值1000元。經(jīng)調(diào)查了解，評(píng)估基準(zhǔn)E1，原材料、工資及其德費(fèi)用的價(jià)格水平分別是賬面價(jià)值的l.1倍、1.2倍和l．15倍。不考慮其他因素，該在產(chǎn)晶的價(jià)值最接近

• A、100000元

• B、114250元

• C、117975元

• D、118975元

在機(jī)器設(shè)備重置成本的計(jì)算中，外購單臺(tái)不需要安裝的進(jìn)疆設(shè)備的重囂成本中不每鞲

• A、離岸價(jià)格
• B、途中保險(xiǎn)費(fèi)
• C、關(guān)稅
• D、設(shè)計(jì)費(fèi)